榜单|克而瑞合肥2019年1-5月房地产销售榜

合肥3月份以来，土地市场热度不减，摇号不断，房企借势加快推售节奏，5月合肥九区商品住宅供应57.49万方，环比上涨11%，放量明显，成交65.17万方，环比下滑8%，市场热度有所下滑，但仍维持在较高水平。19年1-5月合肥九区商品住宅成交288万方，同比微降4.3%，受均价上升带动，销售金额498亿元，同比上涨10.4%。房企表现来看，19年1-5月合肥九区TOP20房企销售金额合计322.73亿元，占九区总销额的64.8%，规模持续扩张，集中度进一步攀升。房企榜单

榜单解读

看点

01

TOP房企规模持续扩张 集中度微升

从销售金额对比来看，2019年1-5月Top3、Top10、Top20房企销售金额分别达到108.28亿元、222.79亿元、322.73亿元，同比分别上涨21.7%、8.7%、12.6%，房企规模持续扩张。

进而分析房企的市占率，TOP3及TOP20房企的市占率分别上涨2.8、1.3个百分点，TOP10房企市占率微降0.7个百分点，整体来看，强者恒强，市场集中度进一步攀升。

	TOP3	TOP10	TOP20
18年1-5月市占率	18.9%	45.4%	63.5%
19年1-5月市占率	21.7%	44.7%	64.8%

看点

02

融创、文一、万科三甲位次不变  保利跃至第四

2019年1-5月合肥九区，融创、文一、万科商品住宅权益销售金额均突破20亿元大关，分别为58.98亿元、28.54亿元，20.76亿元，位列三甲，与1-4月相比，位次不变，而融创领先优势继续扩大，与第二名文一的差距高达30亿。保利5月销售金额近5亿元，从而超过滨投，累计销售金额排名第四。

1-5月销售金额突破10亿元的房企共12家，7家房企在13-16亿区间，差距未拉开，竞争激烈。

项目榜单

榜单解读

看点

01

配套加持助力项目去化

优质配套对于项目成交的支撑作用明显，TOP10项目中融创城、万科森林公园、高速时代公馆、信达公园里、启迪科技城等项目均具备顶级的商业、景观或学区配套，加之自身的品牌影响力得以跻身排行榜。

尤其值得关注的是启迪科技城项目，凭借“清华附中”的学区配套以高出周边市场约3000元/㎡的价格、高首付比例的情况下，依旧能在历次开盘中获得9成以上的去化。

看点

02

融创城热销34亿  滨湖占半壁江山

融创多项目集中入榜，其中融创城凭借较大体量总网签金额高达34亿，截至5月底，融创城仍有未网签存量5万余方，预计后期仍将保持较高的网签成交量。

销售金额10-20亿元的项目，共7个，分别为紫云别院、万科森林公园、万达城、高速时代公馆、信达公园里、滨湖龙川里、文一塘溪津门，均价多在1.9万元/㎡，套均价250万上下，其中，滨湖占据5席。